立法者突襲一個經濟適用房信託基金是如何促成佛羅里達危機的

與現在的經濟適用房不同，佛羅里達的奮鬥故事並不缺乏。

在整個州，人們的房價都被取消了。在過去的一個半月里，62歲的維尼塔·麥卡斯基爾被迫住進坦帕的一家酒店。

她最近告訴我們：「我現在沒有出路。你不知道每天該做什麼。」

麥卡斯基爾現在拖欠了她的酒店付款，她擔心她的下一個家就是大馬路。

「我很害怕。我從來沒有遇到過這種情況，」她說。

佛羅里達州的經濟適用房危機已經變得如此嚴重，各城市正在重新引導資金以幫助居民。在邁阿密戴德，市長最近宣布因其「負擔能力危機」進入緊急狀態。

但是，為什麼陽光之州的住房從預算友好型轉變為過度脫節，不僅僅是通脹上升、收入停滯和需求增加。

其中一些可能是針對國家信託基金的突襲。該基金被稱為薩多夫斯基基金，早在1992年就成為佛羅里達州的法律，作為一項專門的年度收入來源，以保持該州經濟適用房項目的蓬勃發展。

薩多夫斯基基金的資金來源於房地產交易的印花稅，包括兩個信託基金。薩多夫斯基基金70%的資金用於當地的住房援助，稱為SHIP，另外30%用於一個名為SAIL的州住房信託基金。SHIP幫助房主支付首付款、維修或保存以及租賃援助，而SAIL則幫助開發商建造更多的經濟適用房。

但是在2002年的房地產繁榮時期，在州長傑布·布希的領導下，立法機構開始突襲其他項目的信託基金。這些項目中有許多根本與住房無關。

但對薩多夫斯基基金的突襲仍在繼續佛羅里達住房聯盟 。

她說：「立法機構把一大堆薩多夫斯基的信託基金一股腦地投入政府一般收入，這已經成了一種習慣。」

羅斯花了數年時間領導競選活動，阻止立法機構的「薩多夫斯基掃蕩」。

「因此，這家基金在過去20年中遭到突襲，這一事實幫助我們陷入了這場危機，」他問道記者凱蒂·拉格隆 。

「真的，真的」羅斯說。她解釋說：「坦率地說，加起來超過20億美元。

事實上，羅斯解釋說，由於該基金的每一美元槓桿率為6比1，所以它的價值遠遠超過20億美元。

經過數年的掃蕩之後，去年，立法者終於通過了一項法案，停止突擊行動。上個月，他們同意將薩多夫斯基的所有資金用於其預期用途，即經濟適用房。信託基金現在的價值超過3.62億美元。但一切來得有點晚了。

「我們遠遠落後了，」羅斯說。她說：「在相當大的程度上，這些多年來的掃蕩確實損害了佛羅里達州經濟適用房的生產和保護。

羅斯說，由於高端住宅的需求仍然強勁，追趕現在面臨新的挑戰，因為開發商更可能在能獲得最大利潤的地方建設高端豪宅。

「你不能因此責怪他們，」她說。

因此，羅斯認為，解決該州目前的住房危機需要更多的經濟適用房開發商和更多吸引他們的激勵措施，其中包括資金、稅收抵免和創造性的新夥伴關係。

這一切都擺在桌面上，因為佛羅里達人仍在掙扎，而政府為幫助他們而努力的時間已經晚了好幾年。

「Sadowski信託基金年復一年的大掃蕩確實損害了我們滿足佛羅里達州住房需求的能力，」Ross說。

上個月，議會還同意向一個新創建的名為鈥家鄉英雄「住房計劃。雖然尚未實施，但它將幫助包括教師在內的第一反應者支付首付款和關閉費用。

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