新增近33萬居民! 佛州成移居熱潮地 如果你正準備前往，這些是你需要知道事

據該州經濟和人口研究辦公室的一份報告顯示，在2020年4月至2021年4月期間，陽光之州估計新增了329717名居民。

來自世界各地的新移民蜂擁而至：據Move.org報道，佛羅里達州是美國移民的頭號目的地，Move.org利用內部指標、美國人口普查局的數據以及對700名美國成年人的民意調查來確定每個州的受歡迎程度。根據200多萬份遷移統計數據顯示，該州是Covid期間第三個最受歡迎的遷移地。

Celestial Wealth Management的總裁兼創始人，註冊財務策劃師Colin B. Exelby說：「有很多移民者非常想住進去，他們願意住在一個從未親自去過的地方。」

Exelby還提到，在流感大流行期間，人們正離開高成本的地區，享受佛羅里達州的許多財政和天氣福利。

佛羅里達的住房費用

搬到佛羅里達州可以幫你省錢，或者花更多的錢。這取決於你來自哪裡，以及你是在市場上租房還是買房。

《公寓指南》2021年3月的租金報告顯示，全國一居室公寓的平均租金為1561美元。RentCaf說，你可以在代托納海灘（Daytona Beach）找到一個便宜得多的地方，那裡的租金通常是每月1187美元。不過，如果你想在奧蘭多（Orlando）定居，就要付1432美元。

勞德代爾堡（Fort Lauderdale）的房價更高：那裡的公寓平均每月售價超過2000美元

Zillow的數據顯示，對於購房者來說，全州房屋價值中值為277429美元，略高於全國房屋價值中值276700美元。在棕櫚灘（Palm Beach），典型的房屋價值約為125萬美元

佛羅里達的稅收

美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）2020年的一項分析發現，在陽光之州定居的人中，最初28%來自德克薩斯州。另有近15%的人從紐約遷居，超過6%是加州居民。

對佛羅里達人來說，稅收和天氣一樣好。佛羅里達州是少數幾個不徵收州所得稅的州之一。居民也可以得到一個關於房屋所有權的協議，實際上支付不到1%的財產稅，而其他受歡迎的州支付超過2%。新澤西州的比率最高，為2.47%。

Exelby警告說：「對許多人來說，沒有所得稅是一個很大的吸引力，但美國人需要記住這種好處並非立竿見影。」例如，如果你在一年中途搬家，「記住，搬家前你在前一個州賺取的任何收入仍有可能受到該州稅法的約束。」

搬家之前，需權衡利弊

雖然該州被Move.org列為最受歡迎的州，但它也是第四個被遺棄最多的州。。

全國搬家公司Atlas Van Lines的調查結果顯示，去年該州搬家總數的50%以上是出入境人員。

但不可否認的是，佛羅里達是一個人們想要去的地方，即使一些居民正在搬家。根據對1.74億美國會員2020年郵政編碼變化的分析，每離開坦帕（Tampa）一個人，就有1.47人選擇搬到那裡。

佛羅里達人口預測

如果繼續以大致相同的速度增長，到2030年，該國人口有可能超過2600萬。

人口增長的很大一部分是由於凈移民，不僅來自海外，而且來自美國內部。目前的說法表明，大約三分之二的居民在另一個州出生，這一統計數字在美國名列第二。 佛羅里達州也是美國拉美裔居民中人口最多的國家之一。實際上，佛羅里達州，加利福尼亞州和德克薩斯州的西班牙裔居民佔美國總西班牙裔人口的55％。

近年來，來自西班牙，拉丁美洲和古巴的移民已移民到佛羅里達州。由於大量西班牙裔移民湧入，因此百分之二十的佛羅里達人都會說西班牙語。近年來，非西班牙裔黑人的人數也有所增加，這主要是由於加勒比海移民和北部的反向移民所致。

預計佛羅里達州的受歡迎程度預計不會很快下降：據該州預測，到2025年，佛羅里達州平均每天將新增845名居民。

這種增長可能會使搬到佛羅里達州的成本更高。據Zillow稱，佛羅里達州的房價在過去一年上漲了10%，明年可能還會上漲8%。從全國範圍來看，房租也比去年上漲了3%以上。

如果您心動不已，請穩妥地存錢，準備應急基金。

房地產經紀人兼聯合創始人CondoWizard的塔爾·謝里夫（Tal Shelef）說。「我們要確保有足夠的資金來實現這一目標。如果財務狀況良好的話，這可以在困難時期保護我們，並幫我們抓住機遇。」

到2020年，將近900萬美國人搬遷，而今年將有更多人湧入。Shelef補充說：「搬家並不容易。」因此，無論您是關注陽光之州還是其他地方，做好準備都是關鍵。