德築集團進軍佛羅里達首站！規劃北港300英畝綜合體
項目位於North Port北港，在佛羅里達州的西南部，墨西哥灣沿岸。是屬於Sarasota County薩拉索塔縣下轄的一個城市。整個社區成熟，周邊配套完善，且自然環境優越。項目地塊距離洲際i-75號高速僅一英里距離，交通優勢極其明顯。不僅如此，十分鐘車程內不僅有購物中心，超市等生活居住類目，更可享受到卓越的公立學校和醫療資源，可謂繁華咫尺之遙，又獨享一方閑適。
周邊20分鐘車程內，分布有近10個綜合購物中心。從大型超市Publix、ALDI到Walmart，從家裝商場HomeDepot到Best Buy電子產品商場，從Target、Kohl』s等百貨商場到奧特萊斯等大型商場等，購物及娛樂選擇多種多樣。可謂餐廳雲集，商超遍布，生活舒適。
後疫情時代，房產投資人及業主越來越多地看重交通和生活上的便捷性。家門口的大型商業配套不僅能一站式滿足生活所需，帶動起來的繁華商圈和潛在的升值空間更令人期待。德筑北港項目的這一規劃不僅與75號州際高速公路以南繁榮的商業遙相輝映，更是彌補了本地區對於商圈的空缺。
其中，美國著名的MyakkaRiver State Park邁阿卡河州立公園，就在項目10分鐘車程內。邁阿卡河州立公園是佛羅里達全州最古老、最大型的公園之一，綿延3.7萬英畝，包括一片森林濕地。周圍自然風光聚攏密布，項目地塊內部亦自帶水系灣流，為業主及住戶締造自然親近的完美體驗。
項目所處的北港NorthPort，毗鄰夏洛特港Port Charlotte，距離海邊車程10分鐘之內。北港在2019被《福布斯》雜誌評選美國中小城市幸福指數最高的地方。是佛羅里達州西南部地區最年輕的社區之一，非常適合所有年齡段居住，同時也是美國最乾淨的15個城市之一。而此地的居民約有87.8%都是白人。
不僅如此，北港的公立學校也高於平均水平。截至2020 年，北港家庭的收入中位數為62,097美元，高於全美平均水平。2021年在全美房屋去存量市場中，達到全國第二名的水平。
– Sunseeker Resort大型度假村：
位於夏洛特港的Sunseeker度假村，及Kingsway 高爾夫鄉村俱樂部預計每年將為該地區帶來數百個工作崗位和數十萬遊客
– Wellen Park韋倫Downtown中心商業區：
預計規劃並升級WellenPark Downtown，進駐商業，餐飲和一系列綜合設施
Sarasota County簡介
項目所在縣為薩拉索塔SarasotaCounty。根據Redfin對美國郵編區所做的房源檢索量同比增長分析，前十大熱門社區中有七個來自薩拉索塔都會區。去年第三季度，在最受買家歡迎的移居目的地排行榜上，薩拉索塔都會區位列第八。
這裡有50多個高爾夫球場。在US NEWS的排名中這裡是全美最受歡迎的退休聖地。不僅有每年的人口凈流入，這裡的就業增長，也在過去10年中增長了14.4%，十分強勁。
房地產代理公司Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟(Daryl Fairweather)表示：
新冠疫情發生後，小城市越來越受歡迎，這已經成為一個普遍趨勢。其中許多社區位於半島西側，地處坦帕Tampa和邁爾斯堡Fort Myers之間。如果你打算尋找一處濱水住宅，佛羅里達州的墨西哥灣沿岸能提供更具性價比的選擇。
這裡描述的正是德築集團的北港項目地塊所處位置。
佛州還是美國的養老聖地。冬天氣候溫暖，適合老人生活。州里不收收入稅，地產稅對本州居民也有優惠。因此很多老人退休後搬到這裡。
除此之外，佛羅里達州也是美國教育水平最高的州之一，共有大學51所（不包括社區大學），其中公立大學14所，私立大學37所。
這些優越的條件吸引美國各地和世界各地的移民來定居，使佛羅里達中部成為美國發展最快的地區之一。因為集眾多優勢於一身，佛羅里達中部也被視為最適合家庭居住的地區。
佛羅里達的房產市場如今呈現白熱化的發展態勢，主要原因在於買家對後疫情時代的房屋期望逐漸改變，更希望搬到氣候更適宜、稅收更低廉的地區居住。房地產門戶網站Realtor.com的經濟研究分析說「稅收環境、自然氣候、生活成本和戶外空間等因素帶動了買家需求，從而推高房價。」
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