新增近33万居民! 佛州成移居热潮地 如果你正准备前往，这些是你需要知道事

据该州经济和人口研究办公室的一份报告显示，在2020年4月至2021年4月期间，阳光之州估计新增了329717名居民。

来自世界各地的新移民蜂拥而至：据Move.org报道，佛罗里达州是美国移民的头号目的地，Move.org利用内部指标、美国人口普查局的数据以及对700名美国成年人的民意调查来确定每个州的受欢迎程度。根据200多万份迁移统计数据显示，该州是Covid期间第三个最受欢迎的迁移地。

Celestial Wealth Management的总裁兼创始人，注册财务策划师Colin B. Exelby说：“有很多移民者非常想住进去，他们愿意住在一个从未亲自去过的地方。”

Exelby还提到，在流感大流行期间，人们正离开高成本的地区，享受佛罗里达州的许多财政和天气福利。

佛罗里达的住房费用

搬到佛罗里达州可以帮你省钱，或者花更多的钱。这取决于你来自哪里，以及你是在市场上租房还是买房。

《公寓指南》2021年3月的租金报告显示，全国一居室公寓的平均租金为1561美元。RentCaf说，你可以在代托纳海滩（Daytona Beach）找到一个便宜得多的地方，那里的租金通常是每月1187美元。不过，如果你想在奥兰多（Orlando）定居，就要付1432美元。

劳德代尔堡（Fort Lauderdale）的房价更高：那里的公寓平均每月售价超过2000美元

Zillow的数据显示，对于购房者来说，全州房屋价值中值为277429美元，略高于全国房屋价值中值276700美元。在棕榈滩（Palm Beach），典型的房屋价值约为125万美元

佛罗里达的税收

美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）2020年的一项分析发现，在阳光之州定居的人中，最初28%来自德克萨斯州。另有近15%的人从纽约迁居，超过6%是加州居民。

对佛罗里达人来说，税收和天气一样好。佛罗里达州是少数几个不征收州所得税的州之一。居民也可以得到一个关于房屋所有权的协议，实际上支付不到1%的财产税，而其他受欢迎的州支付超过2%。新泽西州的比率最高，为2.47%。

Exelby警告说：“对许多人来说，没有所得税是一个很大的吸引力，但美国人需要记住这种好处并非立竿见影。”例如，如果你在一年中途搬家，“记住，搬家前你在前一个州赚取的任何收入仍有可能受到该州税法的约束。”

搬家之前，需权衡利弊

虽然该州被Move.org列为最受欢迎的州，但它也是第四个被遗弃最多的州。。

全国搬家公司Atlas Van Lines的调查结果显示，去年该州搬家总数的50%以上是出入境人员。

但不可否认的是，佛罗里达是一个人们想要去的地方，即使一些居民正在搬家。根据对1.74亿美国会员2020年邮政编码变化的分析，每离开坦帕（Tampa）一个人，就有1.47人选择搬到那里。

佛罗里达人口预测

如果继续以大致相同的速度增长，到2030年，该国人口有可能超过2600万。

人口增长的很大一部分是由于净移民，不仅来自海外，而且来自美国内部。目前的说法表明，大约三分之二的居民在另一个州出生，这一统计数字在美国名列第二。 佛罗里达州也是美国拉美裔居民中人口最多的国家之一。实际上，佛罗里达州，加利福尼亚州和德克萨斯州的西班牙裔居民占美国总西班牙裔人口的55％。

近年来，来自西班牙，拉丁美洲和古巴的移民已移民到佛罗里达州。由于大量西班牙裔移民涌入，因此百分之二十的佛罗里达人都会说西班牙语。近年来，非西班牙裔黑人的人数也有所增加，这主要是由于加勒比海移民和北部的反向移民所致。

预计佛罗里达州的受欢迎程度预计不会很快下降：据该州预测，到2025年，佛罗里达州平均每天将新增845名居民。

这种增长可能会使搬到佛罗里达州的成本更高。据Zillow称，佛罗里达州的房价在过去一年上涨了10%，明年可能还会上涨8%。从全国范围来看，房租也比去年上涨了3%以上。

如果您心动不已，请稳妥地存钱，准备应急基金。

房地产经纪人兼联合创始人CondoWizard的塔尔·谢里夫（Tal Shelef）说。“我们要确保有足够的资金来实现这一目标。如果财务状况良好的话，这可以在困难时期保护我们，并帮我们抓住机遇。”

到2020年，将近900万美国人搬迁，而今年将有更多人涌入。Shelef补充说：“搬家并不容易。”因此，无论您是关注阳光之州还是其他地方，做好准备都是关键。