立法者突袭一个经济适用房信托基金是如何促成佛罗里达危机的

与现在的经济适用房不同，佛罗里达的奋斗故事并不缺乏。

在整个州，人们的房价都被取消了。在过去的一个半月里，62岁的维尼塔·麦卡斯基尔被迫住进坦帕的一家酒店。

她最近告诉我们：“我现在没有出路。你不知道每天该做什么。”

麦卡斯基尔现在拖欠了她的酒店付款，她担心她的下一个家就是大马路。

“我很害怕。我从来没有遇到过这种情况，”她说。

佛罗里达州的经济适用房危机已经变得如此严重，各城市正在重新引导资金以帮助居民。在迈阿密戴德，市长最近宣布因其“负担能力危机”进入紧急状态。

但是，为什么阳光之州的住房从预算友好型转变为过度脱节，不仅仅是通胀上升、收入停滞和需求增加。

其中一些可能是针对国家信托基金的突袭。该基金被称为萨多夫斯基基金，早在1992年就成为佛罗里达州的法律，作为一项专门的年度收入来源，以保持该州经济适用房项目的蓬勃发展。

萨多夫斯基基金的资金来源于房地产交易的印花税，包括两个信托基金。萨多夫斯基基金70%的资金用于当地的住房援助，称为SHIP，另外30%用于一个名为SAIL的州住房信托基金。SHIP帮助房主支付首付款、维修或保存以及租赁援助，而SAIL则帮助开发商建造更多的经济适用房。

但是在2002年的房地产繁荣时期，在州长杰布·布什的领导下，立法机构开始突袭其他项目的信托基金。这些项目中有许多根本与住房无关。

但对萨多夫斯基基金的突袭仍在继续佛罗里达住房联盟 。

她说：“立法机构把一大堆萨多夫斯基的信托基金一股脑地投入政府一般收入，这已经成了一种习惯。”

罗斯花了数年时间领导竞选活动，阻止立法机构的“萨多夫斯基扫荡”。

“因此，这家基金在过去20年中遭到突袭，这一事实帮助我们陷入了这场危机，”他问道记者凯蒂·拉格隆 。

“真的，真的”罗斯说。她解释说：“坦率地说，加起来超过20亿美元。

事实上，罗斯解释说，由于该基金的每一美元杠杆率为6比1，所以它的价值远远超过20亿美元。

经过数年的扫荡之后，去年，立法者终于通过了一项法案，停止突击行动。上个月，他们同意将萨多夫斯基的所有资金用于其预期用途，即经济适用房。信托基金现在的价值超过3.62亿美元。但一切来得有点晚了。

“我们远远落后了，”罗斯说。她说：“在相当大的程度上，这些多年来的扫荡确实损害了佛罗里达州经济适用房的生产和保护。

罗斯说，由于高端住宅的需求仍然强劲，追赶现在面临新的挑战，因为开发商更可能在能获得最大利润的地方建设高端豪宅。

“你不能因此责怪他们，”她说。

因此，罗斯认为，解决该州目前的住房危机需要更多的经济适用房开发商和更多吸引他们的激励措施，其中包括资金、税收抵免和创造性的新伙伴关系。

这一切都摆在桌面上，因为佛罗里达人仍在挣扎，而政府为帮助他们而努力的时间已经晚了好几年。

“Sadowski信托基金年复一年的大扫荡确实损害了我们满足佛罗里达州住房需求的能力，”Ross说。

上个月，议会还同意向一个新创建的名为鈥家乡英雄“住房计划。虽然尚未实施，但它将帮助包括教师在内的第一反应者支付首付款和关闭费用。

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