房主们试图阻止佛罗里达州的租金控制计划

选票甚至还没有投完出来，但佛罗里达州的房东、公寓经理和房地产经纪人已经想阻止选民们决定在主题公园中心实施为期一年的租金控制的措施，因为该中心是美国发展最快的地铁地区之一。

佛罗里达州公寓协会和佛罗里达州房地产经纪人协会上周起诉佛罗里达州奥兰治县，试图使旨在限制房东可以增加多少租金的投票倡议无效。如果选民在秋季通过，这将是阳光之州几十年来的第一项此类措施。

这些协会表示，佛罗里达州的法律禁止实施租金管制条例，除非是在紧急情况下，而奥兰多所在的县目前的情况并没有达到这个标准。他们还表示，该法令可能会因不鼓励建造新公寓楼和其他住房而产生意想不到的后果，使情况变得更糟。

协会表示：“在该条例非法和无效的情况下，允许将《租金管制条例》列入选票或由奥兰治县执行，这对公共利益和原告及其成员的利益是不利和对立的。”在法庭文件中。

本月早些时候，橘子郡的县专员委员会勉强通过了《租金管制条例》，该条例现在将于11月提交选民批准。该条例将多单元建筑物的租金涨幅限制在消费者物价指数的年增长幅度之内。该条例不适用于豪华单位、独户住宅或度假租房。

违反该条例的人第一次违规可能面临每天高达1000美元的罚款，每次罚款不超过15000美元。在某些条件下，房东可以要求对限额作例外处理。

根据委员们通过的这项措施，橘子县的单位要价租金从2020年的1357美元增长到2021年的1697美元，是2006年以来的最高涨幅，该县住房短缺多达26500套。

“多年来，租房者一直在要求这个委员会为我们现在面临的即将到来的紧急情况做点什么，”社会正义组织佛罗里达崛起的联合创始人斯蒂芬妮·波尔塔上个月在委员会会议上表示。“企业房东、房地产投资者和开发商正在提高价格并赚取创纪录的利润，而辛勤工作的橙县居民则被赶出他们的社区。”

迈阿密海滩市在 1960 年代和 1970 年代实施了租金控制措施，然后通过了限制租金的佛罗里达州法律。奥兰治县条例将是该州几十年来的第一项此类措施。加利福尼亚州和俄勒冈州以及明尼苏达州圣保罗和俄勒冈州波特兰等都会区已经通过了租金控制措施。

根据 2020 年人口普查，橙县在过去十年中从 110 万居民增长到 140 万居民。