加州新提案：为非法移民提供最高15万美元买房首付

加州对非法移民的真是“关怀备至”，现在立法者又提出了一项新法案，让非法居民也有资格获得一项由州资金支持的买房援助计划。
来自弗雷斯诺民主党议员华金·阿兰布拉 (Joaquin Arambula)上个月提出的 AB 1840 法案，准备扩大“加州梦想全民计划”（ California Dream for All program）的申请者资格。

去年启动的“全民梦想计划”旨在帮助解决加州的民族和种族贫富差距问题。该计划采用“共享升值”贷款模式帮助加州居民支付买房首付——约为房屋购买价格的 20% 或最高 15万美元。当房屋再次出售时，房主才需要偿还贷款和一部分升值。

该计划一经推出就获得了巨大反响，短短 11 天内就发放了 3 亿美元的贷款。

今年，该计划将在几周后再次发放 2.5 亿美元的援助，并将以抽签取代先到先得的模式，并制定了一项新规则，要求购房者必须是第一代购房者，这意味着个人及其父母都不能拥有房屋。

该计划还将其收入资格门槛从当地中位数的 150% 降低至 120%。

目前，申请已经开放，买家将有一个月的时间提交申请，抽签在四月初开始。

由于美国不限制外国人购房，加州也允许没有社安号的人购买房屋，其中大多数人使用个人纳税识别号（ITIN）购买。ITIN 由税务局创建，旨在确保外国公民和其他个人即使没有社安号也能纳税。ITIN 还可用于开设银行账户并获得房屋抵押贷款。但这些申请人的首付和利率通常会更高，因为他们没有美国公民的信用分。这些额外的成本成为许多 ITIN 申请人购房的主要障碍。

阿兰布拉的提案将使更多没有社安号的人更容易买房。

阿兰布拉在一份声明中表示：“该计划对于让人们更容易拥有住房、加强我们所有社区的经济发展和生活质量至关重要。”

加州住房金融局发言人埃里克·约翰逊表示，该机构无法对阿兰布拉的提案发表评论。 约翰逊说：“我们确实希望确保这一轮的资金分配公平。”

加州住房金融局和“加州梦想全民计划”规定，贷款人必须是公民、“其他美国国民或合格的外国人”，或者“必须有某法律文件表明他们可以在这里”。

根据移民政策研究所的数据， 2019 年，加州约有 22% 没有社安号者（即 604000 人）拥有住房。在全国范围内，没有社安号的房主估计每年缴纳 36 亿美元的财产税。

与其他旨在帮助非法移民的法案相比，阿兰布拉的立法可能更有可能获得通过，因为它不会影响加州预算或加剧赤字。

过去两年，州长加文·纽森 (Gavin Newsom) 否决了为一些非法移民提供失业保险和现金援助的立法，主要原因就是经济负担。